170 000 €
T2
70 m²
CHANEAC
07310
+36%
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
CHANEAC (07310)
Terrain
720 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN DE VALAMAS
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T4 ARCENS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5085 Limis | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 28/10/2025 | 35 Pl Du Village | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 11/09/2025 | 880 Che Des Alleyrets | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 07/07/2025 | 565 Le Flouras | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/06/2025 | 30 Che De L Ecole | 137 750 € | 80 m² | 1 722 € |
| 26/05/2025 | 955 Rte De Chaneac | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 13/12/2024 | 330 Che Du Sabatier | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 07/10/2024 | 175 Che Du Torrent | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 03/09/2024 | 97 Che Des Hauts Coteaux | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 30/04/2024 | 430 Rte Des Mouriers | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 29/03/2024 | 360 Rte Des Mouriers | 209 114 € | 80 m² | 2 614 € |