185 000 €
T3
70 m²
CHAMPVANS
39100
+32%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHAMPVANS (39100) • Champvans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
9 240 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPVANS ↗ +62.2% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPVANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPVANS
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BREVANS
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUX
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPVANS
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196 542 € | 2 552 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLE
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUTHUME
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHUME
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 DOLE
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOLE
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T4 FOUCHERANS
|
160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAMPANS
|
159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue De Miarle | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Du Tunnel | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 17/12/2024 | 28 Av De La Gare | 130 500 € | 72 m² | 1 813 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Saint Vernier | 196 700 € | 80 m² | 2 459 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Gilbert Lanouziere | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Luminaire | 148 500 € | 87 m² | 1 707 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue De Dole | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 31/07/2024 | 28 Rue De Miarle | 190 450 € | 58 m² | 3 284 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue De L Avenir | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 05/02/2024 | 11 Rue Gilbert Lanouziere | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 28/12/2023 | 21 Av De La Gare | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 18/08/2023 | 1 Rue De La Source | 264 500 € | 70 m² | 3 779 € |
| 21/03/2023 | 25 Rue De Foucherans | 114 790 € | 60 m² | 1 913 € |