165 000 €
T4
84 m²
AUTHUME
39100
-6%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
AUTHUME (39100)
Terrain
800 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
11 088 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTHUME ↘ -1.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUTHUME Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTHUME
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T5 DOLE
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165 000 € | 1 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLE
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T5 DOLE
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLE
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLE
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 DOLE
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 DOLE
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 FOUCHERANS
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLE
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLE
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 DOLE
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BAVERANS
|
145 990 € | 1 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Chateau | 194 900 € | 99 m² | 1 969 € |
| 20/02/2025 | 49 Rue Du Chanois | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Breteniere | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 19/04/2024 | 42 Rue Du Chanois | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Du Chanois | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 07/09/2023 | 55 Rue De La Breteniere | 194 000 € | 102 m² | 1 902 € |
| 12/07/2023 | 17 Rue Du Chemin Blanc | 266 800 € | 91 m² | 2 932 € |
| 09/05/2023 | 42 Rue Du Chanois | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 20/04/2023 | 41 Rue De La Breteniere | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |