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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison T5 (100 m²) en vente à Champs-sur-Marne Paris à 15 min (RER A, Noisy-Champs) - Construite dans un quartier attractif de Champs-sur-Marne (77420), maison neuve 5 pièces à ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 188 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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390 653 € | 3 868 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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396 953 € | 3 393 € | 117 m² | 6 | Voir |
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
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403 900 € | 3 257 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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403 900 € | 3 257 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32b Crs Du Luzard | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 16/05/2025 | 9ter Rte De Malnoue | 386 000 € | 87 m² | 4 437 € |
| 17/04/2025 | 19 All Robert Desnos | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 06/03/2025 | 18 Che Des Primeveres | 342 850 € | 84 m² | 4 082 € |
| 05/03/2025 | 16 Che Armand Lanoux | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Auguste Vallaud | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 14/02/2025 | 42ter Rue Du Pivert | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 21/01/2025 | 11 Che Des Lys | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Albert Berthelot | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 03/01/2025 | 27b Rue Auguste Vallaud | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Auguste Vallaud | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Parmentier | 645 000 € | 98 m² | 6 582 € |
| 18/11/2024 | 8 Imp Victor Hugo | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Du Pivert | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Lucioles | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |