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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison Champs Sur Marne 109 m²À Champs-sur-Marne, proche du RER A de Noisiel, agréable maison familiale offrant 109 m² un vrai atout sur le secteur. Elle propose : En rez-de-jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 186 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 48 Rue Auguste Vallaud | 527 015 € | 122 m² | 4 320 € |
| 16/05/2025 | 9ter Rte De Malnoue | 386 000 € | 87 m² | 4 437 € |
| 17/04/2025 | 19 All Robert Desnos | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 05/03/2025 | 16 Che Armand Lanoux | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 474 600 € | 123 m² | 3 859 € |
| 14/02/2025 | 42ter Rue Du Pivert | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 03/01/2025 | 27b Rue Auguste Vallaud | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Auguste Vallaud | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Parmentier | 645 000 € | 98 m² | 6 582 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Du Pivert | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Lucioles | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 22/10/2024 | 17 Rue Parmentier | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Diderot | 415 000 € | 93 m² | 4 462 € |
| 16/10/2024 | 4 Av Paul Cezanne | 299 000 € | 122 m² | 2 451 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Capucines | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |