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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Venez découvrir ce magnifique deux pièces situé en plein centre-ville de Champs-sur-Marne, au sein d'une résidence récente réalisée par le promoteur MONTOIT, reconnu pour la qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 111 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbOmr Actuel
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229 000 € | - |
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#aVVUz
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235 000 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge | 599 000 € | 24 m² | 24 958 € |
| 17/06/2025 | 2 All Des Chataigniers | 216 075 € | 58 m² | 3 725 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Andre Marie Ampere | 223 700 € | 48 m² | 4 660 € |
| 14/05/2025 | 4 Av Des Pyramides | 220 275 € | 60 m² | 3 671 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Des Pyramides | 220 968 € | 59 m² | 3 745 € |
| 27/03/2025 | 4 Av Des Pyramides | 145 530 € | 40 m² | 3 638 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Des Pyramides | 154 000 € | 39 m² | 3 949 € |
| 11/03/2025 | 7 All Des Cornouillers | 203 500 € | 58 m² | 3 509 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De Malnoue | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue De Malnoue | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € |
| 11/01/2025 | 64 Rue De Paris | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 31/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 144 540 € | 39 m² | 3 706 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Albert Schweitzer | 222 000 € | 43 m² | 5 163 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Albert Schweitzer | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 138 600 € | 38 m² | 3 647 € |