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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BEL APPARTEMENT DE 43M² environ, situé au 1er étage d'une charmante résidence entièrement sécurisée avec digicode, AU CALME, dans le quartier recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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219 000 € | 5 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPS SUR MARNE
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge | 599 000 € | 24 m² | 24 958 € |
| 17/06/2025 | 2 All Des Chataigniers | 216 075 € | 58 m² | 3 725 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Andre Marie Ampere | 223 700 € | 48 m² | 4 660 € |
| 14/05/2025 | 4 Av Des Pyramides | 220 275 € | 60 m² | 3 671 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Des Pyramides | 220 968 € | 59 m² | 3 745 € |
| 27/03/2025 | 4 Av Des Pyramides | 145 530 € | 40 m² | 3 638 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Des Pyramides | 154 000 € | 39 m² | 3 949 € |
| 11/03/2025 | 7 All Des Cornouillers | 203 500 € | 58 m² | 3 509 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De Malnoue | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue De Malnoue | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € |
| 31/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 144 540 € | 39 m² | 3 706 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Albert Schweitzer | 222 000 € | 43 m² | 5 163 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Albert Schweitzer | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 138 600 € | 38 m² | 3 647 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Paris | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |