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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Votre agence Orpi Chessy vous propose cet appartement familial à deux pas de la gare RER de Champs sur Marne et à proximité immédiate des futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 342 243 € | 93 m² | 3 680 € |
| 16/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 278 190 € | 76 m² | 3 660 € |
| 13/06/2025 | 7 Pl Des Aubepines | 238 800 € | 83 m² | 2 877 € |
| 26/05/2025 | 113 Bd De La Republique | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Du Bois De Grace | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 07/03/2025 | 10 All Eugene Pottier | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 27/12/2024 | 14 Pl Pablo Picasso | 6 700 000 € | 75 m² | 89 333 € |
| 17/12/2024 | 5 All Henri Matisse | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 11/12/2024 | 3 Pl Des Aubepines | 274 420 € | 107 m² | 2 565 € |
| 15/11/2024 | 6 All Jules Guesde | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 04/11/2024 | 5 Pl Des Acacias | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 22/10/2024 | 6 All D Alexandrie | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 24/09/2024 | 8 All Paul Langevin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 06/09/2024 | 12 All De La Clairiere | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 23/08/2024 | 26 All De La Clairiere | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |