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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
5 pièces Champs sur MarneVéronique et immo de France vous propose ce grand appartement de 5 pièces 91.70 m² env résidence Bois Grâce V au 9e étage avec ascenseur, proximité à pied ...
2 Allée de la Clairière 77420 Champs-sur-Marne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Lq9 Actuel
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299 000 € | - |
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#b1OnP
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312 000 € | +4,3% |
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#b47XJ
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299 000 € | - |
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#b4nWY
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299 000 € | - |
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#b6j7B
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317 000 € | +6,0% |
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#b8mUT
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299 000 € | - |
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#bc94j
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 342 243 € | 93 m² | 3 680 € |
| 16/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 278 190 € | 76 m² | 3 660 € |
| 13/06/2025 | 7 Pl Des Aubepines | 238 800 € | 83 m² | 2 877 € |
| 26/05/2025 | 113 Bd De La Republique | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue De Lorraine | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Du Bois De Grace | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 07/03/2025 | 10 All Eugene Pottier | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue D Alsace | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 27/12/2024 | 14 Pl Pablo Picasso | 6 700 000 € | 75 m² | 89 333 € |
| 17/12/2024 | 5 All Henri Matisse | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 11/12/2024 | 3 Pl Des Aubepines | 274 420 € | 107 m² | 2 565 € |
| 21/11/2024 | 7 All Georges Braque | 10 267 500 € | 71 m² | 144 613 € |
| 15/11/2024 | 6 All Jules Guesde | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 04/11/2024 | 5 Pl Des Acacias | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 22/10/2024 | 6 All D Alexandrie | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |