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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison avec jardin et double garage sur la commune de Gavray, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit : - RDC : Une cuisine aménagée, un séjour, une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL BONANT ↗ +2.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4MQm Actuel
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184 211 € | - |
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#ayxZq
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139 000 € | -24,5% |
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#ayxZs
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179 000 € | -2,8% |
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#aVssk
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171 000 € | -7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAVRAY
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T7 LE MESNIL BONANT
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181 500 € | 1 407 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 GAVRAY
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T7 HAMBYE
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T7 HAMBYE
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T5 GAVRAY
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Du Moulin | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 25/04/2025 | 5430a La Traversiere - Gavray | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 22/04/2025 | 6015 La Relierie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/03/2025 | 5095 La Gombauderie-mesnil Aman | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 5013 La Vallee -sourdeval Les B | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Hauts Vents | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 25/02/2025 | 5091 La Louverie -mesnil Amand | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 20/09/2024 | 5033 Les Monts -sourdeval Les B | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 24/07/2024 | 5086 Haye Comtesse -sourdeval L | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 06/07/2024 | 5009 Le Presbytere -sourdeval L | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 06/07/2024 | 2 Rue De St Jean | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Moulin | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 15/05/2024 | 122 Rue De La Cabiniere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 17/04/2024 | 14 Rue De La Patee | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |