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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 250 m²
Maison d'habitation de caractère des année 1950 à réhabiliter, d'une surface d'environ 240 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, cellier, double séjour très lumin...
1233 Rue des Plantiers 16430 Champniers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeA49 Actuel
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180 900 € | - |
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#aeSAi
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222 300 € | +22,9% |
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#aFnmf
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222 300 € | +22,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 CHAMPNIERS
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180 900 € | 724 € | 250 m² | 13 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 197 Rue Des Pinsons | 474 100 € | 282 m² | 1 681 € |
| 18/10/2024 | 57 Rue Des Bouvreuils | 389 300 € | 250 m² | 1 557 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Du Jour | 578 900 € | 203 m² | 2 852 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Des Verdiers | 300 000 € | 232 m² | 1 293 € |