223 135 €
T4
91 m²
CHAMPMOTTEUX
91150
+18%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 135 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CHAMPMOTTEUX (91150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 135 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 625 €
Prix net vendeur
212 510 €
Frais de notaire
+16 402 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 537 €
Capital à emprunter
239 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 017 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
12 012 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPMOTTEUX ↘ -8.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPMOTTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOIS HERPIN
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS HERPIN
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 14b Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/03/2024 | 4b Rue Du Couvent | 198 500 € | 76 m² | 2 612 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Du Couvent | 217 700 € | 97 m² | 2 244 € |
| 25/04/2023 | 32 Rue Du Chateau Gaillard | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Mandonnet Marchal | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |