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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison en R+1 à vendre, idéalement située à Étampes, offrant un bon potentiel pour une famille. Construite en 2012, cette maison en état moyen dispose d'un salon/séjour lumineux, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAMPES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAMPES
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ETAMPES
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 ETAMPES
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219 900 € | 2 177 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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217 900 € | 2 318 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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215 900 € | 2 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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224 900 € | 2 471 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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214 900 € | 2 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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214 900 € | 2 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAMPES
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213 900 € | 2 300 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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213 500 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPMOTTEUX
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210 371 € | 2 062 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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207 900 € | 2 363 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rle Aux Loups | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Guillemette De Bure | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De La Vigne | 216 750 € | 92 m² | 2 356 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Leon Grenier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 23/01/2025 | 17 Cr 105 Gde Sent Juine | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 18/01/2025 | 61 Rue Des Glycines | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Olivier Lefebvre | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |