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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
ANCIENNE FERME VITICOLE AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN -Herencia Immobilier vous propose à la vente cette ancienne ferme de 1850 à rénover, offrant un super potentiel avec ses 550m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPMILLON Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPMILLON
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150 500 € | 1 407 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERSAC
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171 200 € | 1 630 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERSAC
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171 200 € | 1 630 € | 105 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/07/2024 | 871 Rte De La Charente | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 07/09/2023 | 11 Hameau De Chez Liaud | 125 500 € | 99 m² | 1 268 € |