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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Sur la commune de CHAMPMILLON (16) - A 15 min de l'agglomération d'ANGOULEME, proche JARNAC et CHATEAUNEUF - Ancienne ferme viticole au caractère typique du XIXème édifié sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 17 145 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 25 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 74 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPMILLON Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Pres Vinsonnaud | 81 000 € | 112 m² | 723 € |
| 25/07/2024 | 871 Rte De La Charente | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 07/09/2023 | 11 Hameau De Chez Liaud | 125 500 € | 99 m² | 1 268 € |