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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
* Visite virtuelle disponible* Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison récente, située dans une impasse, à proximité immédiate du centre-ville de Champlan, à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 145 €/mois | 18 621 €/mois | 516 180 € | 54 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 541 680 € | 79 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 588 240 € | 126 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 181 060 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 239 200 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +13.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjL8K Actuel
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479 900 € | - |
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#aKESP
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488 000 € | +1,7% |
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#aKNmq
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489 000 € | +1,9% |
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#bmIeh
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479 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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T6 LONGJUMEAU
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469 000 € | 3 106 € | 151 m² | 6 | Voir |
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464 500 € | 3 342 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAINVILLIERS
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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458 400 € | 3 274 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rte De Villebon | 459 140 € | 148 m² | 3 102 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Mancelle | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 08/10/2025 | 4 Che De La Butte | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 16/09/2025 | 14 Rte De Villebon | 511 000 € | 130 m² | 3 931 € |
| 09/09/2024 | 26 Rte De Versailles | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 15/09/2023 | 22a Che De La Butte | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |