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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Belle opportunité à Champlan – Maison évolutive avec fort potentiel, au cœur d’un secteur en pleine valorisation Je vous présente cette belle opportunité située dans la paisible vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN ↗ +2.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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196 000 € | 3 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPLAN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPLAN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPLAN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Du Parc Des Sports | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue De La Mairie | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 29/04/2025 | 3a Rte De Versailles | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 02/09/2024 | 25 Rte De Villebon | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 19/01/2024 | 12b Rue De La Division Leclerc | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 22/12/2023 | 9001 Sq De La Fontaine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 08/06/2023 | 38 Rue Des Acacias | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |