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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - vous propose: Belle opportunité à Champlan – Maison évolutive avec fort potentiel, au cOEur d'un secteur en pleine valorisation Je vous prés...
Rue de Saulx 91160 Champlan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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206 000 € | 3 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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206 000 € | 3 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Rue De La Mairie | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 02/09/2024 | 25 Rte De Villebon | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 19/01/2024 | 12b Rue De La Division Leclerc | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 22/12/2023 | 9001 Sq De La Fontaine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 08/06/2023 | 38 Rue Des Acacias | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |