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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Opportunité à saisir : Maison à Réhabiliter avec Garage à ChamplanSituée dans la charmante commune de Champlan, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPLAN
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHAMPLAN |
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T3 CHAMPLAN
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHAMPLAN |
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T3 CHAMPLAN
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHAMPLAN |
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T3 CHAMPLAN
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHAMPLAN |
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T3 BALLAINVILLIERS
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à BALLAINVILLIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 6 964 292 € | 65 m² | 107 143 € |
| 09/06/2026 | 38 Che De Chilly | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 30/03/2026 | 7 Rue De La Breteche | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/11/2025 | 22a Rue De La Mairie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Du Parc Des Sports | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 29/04/2025 | 3a Rte De Versailles | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |