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494 000 €
Bien 150 m²
CHAMPLAN 91160
N/A vs marché
3 293 €/m²

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Bien • 7 pièces • 150 m²

CHAMPLAN (91160) • Champlan
Construction 1997
Calme Jardin Garage
DPE D 194 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Champlan 7 pièce(s) 150 m².LAFORET A visiter rapidement .. cette belle maison familiale de 1997, très bien entretenue, lumineuse, avec de belles prestations située dans un q...

Quartier Champlan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 494 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 524 €
Prix net vendeur 470 476 €
Frais de notaire +34 095 €
Émoluments 4 987 €
Droits & taxes 27 758 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 528 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 528 095 €
Capital à emprunter 528 095 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 323 €/mois 19 161 €/mois 531 132 € 55 847 € 3,20%
10 ans 4 644 €/mois 14 073 €/mois 557 280 € 81 995 € 3,25%
15 ans 3 363 €/mois 10 191 €/mois 605 340 € 130 055 € 3,35%
20 ans 2 756 €/mois 8 352 €/mois 661 440 € 186 155 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
19 800 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 963 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aythA Actuel
494 000 € -
#az9Gw
508 000 € +2,8%
#aDSGC
508 000 € +2,8%
#aBcLr
508 000 € +2,8%
#aC5Ke
508 000 € +2,8%
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508 000 € +2,8%
#by37K
494 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).