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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Jolie maison rénovée en 2022 dans le quartier de CoeuillyL’Étude Gindra vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, située dans le quartier rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +2.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
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439 500 € | 2 835 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 3 043 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 2 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 2 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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466 000 € | 3 214 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Raspail | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 19/12/2025 | 3 Av De L Horloge | 732 000 € | 150 m² | 4 880 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Simone Bigot | 442 000 € | 162 m² | 2 728 € |
| 21/11/2025 | 61 Rue De L Egalite | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 27/10/2025 | 175 Rue De Verdun | 587 222 € | 141 m² | 4 165 € |
| 15/10/2025 | 40 Av Maxime Gorki | 710 000 € | 175 m² | 4 057 € |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau | 573 500 € | 125 m² | 4 588 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Juliette De Wils | 5 220 000 € | 117 m² | 44 615 € |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 564 100 € | 159 m² | 3 548 € |
| 23/09/2025 | 95 Bd Gabriel Peri | 540 000 € | 163 m² | 3 313 € |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles | 527 500 € | 168 m² | 3 140 € |