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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Pavillon traditionnel à proximité de toutes les commoditésSitué dans le quartier du village parisien, ce pavillon vous séduira par ses volumes et son agencement. Il dispose d'une e...
380 Avenue Maurice Thorez 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 462 420 € | 47 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 571 920 € | 157 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 204 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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431 000 € | 2 873 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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422 000 € | 2 931 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
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439 500 € | 2 835 € | 155 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Jules Appert | 580 000 € | 117 m² | 4 957 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bas Du Ru | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |