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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon indépendant en limite du Plessis TréviseSitué sur la commune de Champigny sur Marne, ce pavillon vous séduira par son potentiel et son terrain. Il comprend un sous sol tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 700 € | 5 491 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 700 € | 5 491 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 700 € | 5 491 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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490 900 € | 5 222 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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477 900 € | 5 493 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 129b Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 60 m² | 30 480 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 64 Av Marie | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Stuart | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |