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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Appartement à vendre Champigny-sur-MarneDécouvrez ce magnifique appartement T5 DUPLEX avec ROOFTOP, neuf de grand standing, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 536 004 € | 55 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 81 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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489 000 € | 4 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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489 000 € | 4 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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489 000 € | 4 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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463 500 € | 4 414 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 900 € | 4 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 900 € | 4 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 900 € | 4 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 900 € | 4 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 58 Rue Du Monument | 361 500 € | 112 m² | 3 228 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Marne | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 20/03/2025 | 12 Vla De Musselburgh | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Marne | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 20/02/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 18/02/2025 | 39 Bd Gabriel Peri | 308 000 € | 74 m² | 4 162 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue De Rosignano Marittimo | 479 900 € | 86 m² | 5 580 € |
| 06/02/2025 | 76 Rue De Musselburgh | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 31/01/2025 | 8 Av Boileau | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 14/01/2025 | 115 Rue De Musselburgh | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 30/12/2024 | 1290 Av Maurice Thorez | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 289 000 € | 73 m² | 3 959 € |