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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A vendre Maison familiale en pierre de taille avec dépendance etDans un secteur résidentiel de Champigny sur Marne, à proximité immédiate d'un grand parc, découvrez cette élégante ...
15 Sentier des Glaisières 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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504 000 € | 3 818 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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515 000 € | 2 977 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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517 000 € | 3 211 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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469 000 € | 3 257 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Jules Appert | 580 000 € | 117 m² | 4 957 € |
| 21/01/2025 | 7ter Av Marin | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |