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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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517 000 € | 3 211 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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519 000 € | 2 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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519 000 € | 2 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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519 000 € | 2 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 2 599 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COEUILLY
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 2 776 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bas Du Ru | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Jean Allemane | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Parmentier | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Reine | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 29/10/2024 | 16 Av Paul Lafargue | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 23/09/2024 | 14 Av Jean Bos | 401 000 € | 150 m² | 2 673 € |
| 13/09/2024 | 24 Av De La Famille | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 9 Av Des Eglantines | 460 150 € | 174 m² | 2 645 € |