Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
EXCLUSIVITÉ TRÈS RAREMaison bourgeoise familiale de 6 pièces et 5 chambres, entièrement meublée, située en hyper centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans une impasse calme menant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
740 000 € | 3 645 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
729 000 € | 3 645 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
729 000 € | 3 645 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
785 000 € | 4 313 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 9 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
799 000 € | 4 489 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
668 000 € | 3 929 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
668 000 € | 3 929 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
638 000 € | 3 646 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bas Du Ru | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Jean Allemane | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Parmentier | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 29/10/2024 | 16 Av Paul Lafargue | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 23/09/2024 | 14 Av Jean Bos | 401 000 € | 150 m² | 2 673 € |
| 13/09/2024 | 24 Av De La Famille | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 9b Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 06/09/2024 | 9 Av Des Eglantines | 460 150 € | 174 m² | 2 645 € |