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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
L'Étude Gindra est honorée de vous présenter cette somptueuse maison d'architecte, érigée avec élégance en 2015, au sein d'un quartier paisible et résidentiel. Cette demeure d'exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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785 000 € | 4 313 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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830 000 € | 4 392 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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729 000 € | 3 645 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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729 000 € | 3 645 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Jean Allemane | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 29/10/2024 | 16 Av Paul Lafargue | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 23/09/2024 | 14 Av Jean Bos | 401 000 € | 150 m² | 2 673 € |
| 06/09/2024 | 9b Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 06/09/2024 | 9 Av Des Eglantines | 460 150 € | 174 m² | 2 645 € |
| 26/08/2024 | 345 Rue De Bernau | 437 500 € | 142 m² | 3 081 € |
| 31/05/2024 | 96 Rue Du 19 Mars 1962 | 478 200 € | 150 m² | 3 188 € |
| 20/03/2024 | 15 Rue De La Mutualite | 607 100 € | 159 m² | 3 818 € |
| 29/09/2023 | 50 Rue Charles Infroit | 860 000 € | 142 m² | 6 056 € |