Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située dans l'environnement calme du Plant cette charmante maison construite en 1992 de 97 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à sa proximité immédiate...
15 Rue Prairial 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2k0s Actuel
|
441 000 € | - |
|
#b0DBB
|
420 000 € | -4,8% |
|
#b3QLj
|
420 000 € | -4,8% |
|
#aEFcs
|
430 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
440 000 € | 4 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
444 000 € | 4 150 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
437 900 € | 4 211 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 4 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
447 900 € | 4 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 01/04/2025 | 119 Av Marx Dormoy | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Robespierre | 386 000 € | 110 m² | 3 509 € |