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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison familiale à vendre avec jardin paysager et vue dégagée àSituée dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15, cet...
52 Chemin des Bassinets 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 476 868 € | 49 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 72 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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445 000 € | 4 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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447 900 € | 4 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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440 000 € | 4 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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437 900 € | 4 211 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |