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Maison Champigny Sur Marne 7 pièce(s) 226 m²Maison de plain-pied de grand standing ! Champigny-sur-Marne Située dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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895 000 € | 3 566 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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895 000 € | 3 365 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 20/09/2024 | 259 Rue Henri Barbusse | 635 000 € | 240 m² | 2 646 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Destouches | 650 000 € | 232 m² | 2 802 € |
| 28/08/2023 | 32 Av Jean Bos | 650 000 € | 191 m² | 3 403 € |
| 30/06/2023 | 25 Av Therese | 911 400 € | 189 m² | 4 822 € |