Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison familialeDans quartier calme et recherché de Champigny-sur-Marne, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90m² habitables, nichée sur un terrain de 334m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 990 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 900 € | 4 254 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
398 900 € | 3 626 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
396 900 € | 4 562 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 10/04/2025 | 51b Rue Du Docteur Charcot | 421 000 € | 72 m² | 5 847 € |
| 01/04/2025 | 119 Av Marx Dormoy | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |