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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 87,13m² disposant de 3 chambres à CHAMPIGNY SUR MARNE sur un terrain de 250m². Champigny-sur-Marne Projet de construction . Ville dynamique, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 076 €/mois | 15 382 €/mois | 426 384 € | 44 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 64 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 145 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 188 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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395 900 € | 3 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 900 € | 4 254 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 900 € | 4 254 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 990 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Stuart | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |