Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement Champigny-sur-marne 3 pièce(s)Votre agence SIXIEME AVENUE l'immobilier par M6 vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de plus de 56m² proposant: une ent...
94 Rue Alexandre Fourny 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE0mt Actuel
|
185 000 € | - |
|
#alwMN
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
180 500 € | 2 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
180 500 € | 2 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 16/05/2025 | 41 Av Marx Dormoy | 214 400 € | 52 m² | 4 123 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 24/04/2025 | 147 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 23/04/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |