Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTATVotre agence vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 56,10 m² Loi Carrez dans une résidence sécurisée, située à 500 mètres de l...
238 Avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b73Z3 Actuel
|
179 000 € | - |
|
#aEax6
|
189 000 € | +5,6% |
|
#aESZF
|
189 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
180 500 € | 2 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
180 500 € | 2 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
169 900 € | 3 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Juliette De Wils | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 16/05/2025 | 41 Av Marx Dormoy | 214 400 € | 52 m² | 4 123 € |
| 15/05/2025 | 357 Rue De Bernau | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 14/05/2025 | 48b Rue Anatole France | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 24/04/2025 | 147 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 23/04/2025 | 55 Rue Louis Talamoni | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 23/04/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 15/04/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |