Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
CHAMPIGNY SUR MARNE - BORDS DE MARNE -Nichée dans une impasse dans l'environnement très recherché des Bords de Marne à CHAMPIGNY, nous vous présentons cette MAISON rénovée qui vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
423 000 € | 3 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
423 000 € | 3 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
417 000 € | 4 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |