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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à vendre 4 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94), proche bords de Marne.Nichée dans un endroit au calme proche des bords de Marne pour cette maison entièrement rénovée avec un agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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420 900 € | 3 660 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
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423 000 € | 3 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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417 000 € | 4 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |