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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Studio 21m² avec terrasse et pièce annexe de 12m²Champigny-sur-Marne, secteur Tremblay. Studio de 21m² au 1er et seul étage d'une petite copropriété avec faibles charges (65 €/mois...
66 Rue du Docteur-charcot 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 163 000 € | 31 m² | 5 258 € |
| 15/05/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Eugene Pottier | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € |
| 04/04/2025 | 10b Imp Du Petit Champigny | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 01/04/2025 | 4 Av Carnot | 494 731 € | 16 m² | 30 921 € |
| 13/03/2025 | 19 Quai Gallieni | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 04/02/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 04/02/2025 | 7 Pl Lenine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Robert Birou | 130 120 € | 31 m² | 4 197 € |
| 23/01/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 19/12/2024 | 2 Av Carnot | 165 000 € | 21 m² | 7 857 € |
| 19/12/2024 | 2 Av Carnot | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 18/12/2024 | 166 Bd De Stalingrad | 129 080 € | 28 m² | 4 610 € |
| 11/12/2024 | 19 Av Marin | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Docteur Charcot | 1 450 000 € | 20 m² | 72 500 € |