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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Spacieux appartement familial de 5 pièces – Champigny Coeuilly.L’Agence Immobilière Thomas Depresle vous présente, dans le secteur de Champigny-sur-Marne – Coeuilly, ce bel apparte...
8 Avenue Boileau 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHJl7 Actuel
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179 500 € | - |
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#a2A0S
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185 000 € | +3,1% |
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#aFXYP
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179 500 € | - |
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#aDWbZ
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179 500 € | - |
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#aL42C
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179 500 € | - |
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#aJRV6
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175 000 € | -2,5% |
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#aJRXV
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179 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 58 Rue Du Monument | 361 500 € | 112 m² | 3 228 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Marne | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue De Rosignano Marittimo | 479 900 € | 86 m² | 5 580 € |
| 06/02/2025 | 76 Rue De Musselburgh | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 31/01/2025 | 8 Av Boileau | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 14/01/2025 | 115 Rue De Musselburgh | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 30/12/2024 | 1290 Av Maurice Thorez | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De Rosignano Marittimo | 499 000 € | 91 m² | 5 484 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Marx Dormoy | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 03/10/2024 | 83 Quai Gallieni | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 27/09/2024 | 24 Bd Jules Guesde | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue De La Plage | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/09/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 04/09/2024 | 3 Av Marx Dormoy | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |