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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison 4 piècesChampigny sur Marne - Quartier recherché, près des bords de Marne A proximité de la future gare ligne 15 et de la ligne de bus 201 desservant Paris, proche du RER A,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 500 € | 4 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 000 € | 3 936 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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427 000 € | 4 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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423 500 € | 4 706 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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423 500 € | 4 706 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 10/04/2025 | 51b Rue Du Docteur Charcot | 421 000 € | 72 m² | 5 847 € |