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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE - JARDIN - PARKING - SOUS-SOL AMENAGÉ.Votre agence Nestenn de Champigny-sur-Marne est ravie de vous présenter cette maison nichée au calme dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 156 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 203 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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429 500 € | 4 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 4 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 11/04/2025 | 11 All Des Ormes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Auguste Taravella | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 01/04/2025 | 119 Av Marx Dormoy | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 27/03/2025 | 6 Av De L Horloge | 640 000 € | 76 m² | 8 421 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Robespierre | 386 000 € | 110 m² | 3 509 € |