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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ : Maison Familiale 150 m² avec Appartement Indépendant (T3) - DPE B/A Idéalement située à proximité du Fort de Champigny sur Marne, cette maison de 150 m² habitables su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 45 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 66 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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404 000 € | 2 693 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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422 000 € | 2 931 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 2 285 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 7ter Av Marin | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bas Du Ru | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |