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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier du Plan – Grand 3 pièces de 73,14CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier du Plan – Grand 3 pièces de 73,14 m² loi Carrez – Balcon 8,36 m² – 1 place de parking...
4 Villa Jules Ferry 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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274 000 € | 3 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
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272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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269 900 € | 3 647 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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269 900 € | 3 647 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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282 000 € | 3 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Alexandre Fourny | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 06/05/2025 | 148 Rue De Verdun | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Diderot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Romain Rolland | 182 000 € | 53 m² | 3 434 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Anatole France | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue De Musselburgh | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 234 Bd De Stalingrad | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 15/04/2025 | 9001 Clos Des Perroquets | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Prairial | 277 500 € | 63 m² | 4 405 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Marne | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Aristide Briand | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 24/03/2025 | 14b Rue Guy Moquet | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |