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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL PLURIEL Notaires & Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) - - - - - - - - -...
11 Avenue Jules Vallès 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 457 800 € | 47 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 69 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 155 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNgh8 Actuel
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426 000 € | - |
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#9HrTK
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447 000 € | +4,9% |
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#aNMK9
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447 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 8 | Voir |
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425 000 € | 2 285 € | 186 m² | 7 | Voir |
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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404 000 € | 2 693 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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448 000 € | 2 872 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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404 000 € | 2 693 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bas Du Ru | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Maurice Denis | 681 850 € | 148 m² | 4 607 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Jean Allemane | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Anatole France | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Parmentier | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Reine | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |