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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À Champier, dans un secteur résidentiel calme, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, neuve et jamais habitée construite en 2025 sur un terrain de 900 m².D’une su...
Lotissement "Le Soleil Levant" - 345 route du 16 mai 1944 38260 Champier
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIER ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auL1r Actuel
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300 000 € | - |
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#ad2m8
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334 000 € | +11,3% |
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#auW80
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300 000 € | - |
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#avcjM
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315 000 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIER
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PAJAY
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298 500 € | 2 488 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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305 000 € | 2 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLOLES
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRETTE
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306 000 € | 2 267 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRETTE
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306 000 € | 2 267 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAJAY
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293 600 € | 2 447 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PAJAY
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311 000 € | 2 728 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTOIN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAY
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOIN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOIN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 116 Che Du Gayat | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 28/01/2025 | 190 Rte De Chapelle St Marcellin | 217 000 € | 146 m² | 1 486 € |
| 05/11/2024 | 520 Rte De Flevin | 198 954 € | 120 m² | 1 658 € |
| 29/10/2024 | 1040 Rte Des Alpes | 179 000 € | 127 m² | 1 409 € |
| 04/09/2024 | 11 Lot Domaine De La Serline | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/07/2024 | 520 Rte De Flevin | 292 100 € | 118 m² | 2 475 € |
| 19/06/2024 | 1743 Rte Des Alpes | 189 000 € | 105 m² | 1 800 € |
| 02/04/2024 | 112 All Des Acacias | 217 000 € | 130 m² | 1 669 € |
| 28/03/2024 | 17 Lot Le Bailly | 228 600 € | 110 m² | 2 078 € |
| 31/01/2024 | 49 Chem De L'etang | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/01/2024 | 545 Rte De Flevin | 338 500 € | 116 m² | 2 918 € |
| 18/10/2023 | 898 Rte De Flevin | 320 150 € | 125 m² | 2 561 € |
| 13/10/2023 | 346 Rte Du Bailly | 306 900 € | 108 m² | 2 842 € |
| 27/07/2023 | 1335 Rte Des Alpes | 206 340 € | 125 m² | 1 651 € |
| 04/07/2023 | 212 Chem Du Contour | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |