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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison sur sous-sol d'environ 100m² rénovée à Champcevinel aux portes de Périgueux centre, proximité de toutes commodités et arrêt de bus devant la maison. Elle se compose comme su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 491 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPFRm Actuel
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255 600 € | - |
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#aZlBS
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255 600 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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252 279 € | 2 085 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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271 000 € | 2 441 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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276 000 € | 2 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T8 TRELISSAC
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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229 458 € | 2 415 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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229 458 € | 2 415 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9001 Barbe Est | 227 800 € | 104 m² | 2 190 € |
| 17/02/2025 | 4 Che De Fegeral | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 9 Che De Fosse Rouge | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Alain Colas | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue De La Paix | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 19/12/2024 | 63 Rue Des Gravettes | 169 800 € | 99 m² | 1 715 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Cure Bonal | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Cure Bonal | 232 500 € | 107 m² | 2 173 € |
| 24/07/2024 | 8 Imp De La Borie | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Micheline Ostermeyer | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 08/07/2024 | 320c Barbe Ouest | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 06/06/2024 | 23 Rue Alain Colas | 140 400 € | 89 m² | 1 578 € |
| 29/05/2024 | 270b Les Mazades | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Micheline Ostermeyer | 273 200 € | 100 m² | 2 732 € |
| 23/02/2024 | 42 Rue De La Paix | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |