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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Champ-sur-Drac, sur les hauteurs, en bordure de village, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants et bordée par un ruisseau, maison de charme en pierre de 96 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMP SUR DRAC ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMP SUR DRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGqyl Actuel
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365 000 € | - |
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#aGqyk
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365 000 € | - |
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#b4lHi
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345 000 € | -5,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JARRIE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMP SUR DRAC
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMP SUR DRAC
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMP SUR DRAC
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 JARRIE
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMP SUR DRAC
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMP SUR DRAC
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMP SUR DRAC
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 JARRIE
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312 000 € | 2 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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312 000 € | 2 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Av Lesdiguieres | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 21/01/2025 | 179 Rue Du Taillefer | 248 250 € | 82 m² | 3 027 € |
| 10/01/2025 | 25 Av Des Condamines | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Four | 145 189 € | 103 m² | 1 410 € |
| 09/10/2024 | 36b Che Des Gonnardieres | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 26/09/2024 | 97 Av Des Condamines | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 10/06/2024 | 120 Av Du Pavillon | 383 250 € | 91 m² | 4 212 € |
| 27/12/2023 | 172 Rue Frederic Manhes | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 19/09/2023 | 46 Av Des Condamines | 330 500 € | 83 m² | 3 982 € |
| 19/09/2023 | 5 Le Pavillon | 368 500 € | 98 m² | 3 760 € |
| 06/09/2023 | 122 Rue Du Trieves | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/08/2023 | 5502 Cite Navarre | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 19/07/2023 | 42 Av Du Pavillon | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Des Fontaines | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 19/04/2023 | 50 Av Des Condamines | 338 350 € | 113 m² | 2 994 € |