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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
AppartementL'excellence au c艙ur de Chamonix : appartement 3 pi猫ces avec vue Mont Blanc D茅couvrez un appartement d'exception au sein de la prestigieuse r茅sidence Les Alpes 1, constr...
167 Rue du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 207 €/mois | 52 142 €/mois | 1 445 388 € | 149 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 631 €/mois | 38 276 €/mois | 1 515 720 € | 220 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 1 644 480 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 787 520 € | 491 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awrzU Actuel
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1 350 000 € | - |
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#auZba
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1 350 000 € | - |
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1 220 000 € | 14 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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1 185 000 € | 14 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 165 000 € | 14 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 165 000 € | 14 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 165 000 € | 14 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 225 Rue Du Docteur Paccard | 1 099 630 € | 90 m² | 12 218 € |
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 12/06/2025 | 9 Rte Des Songenaz | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 03/06/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 497 300 € | 52 m² | 9 563 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 06/05/2025 | 350 Rte Du Bouchet | 871 200 € | 90 m² | 9 680 € |
| 05/05/2025 | 27 Av Du Savoy | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 174 Av De L Aiguille Du Midi | 485 225 € | 54 m² | 8 986 € |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 26/03/2025 | 198 Rte Des Pecles | 649 065 € | 73 m² | 8 891 € |
| 26/03/2025 | Chamonix | 726 286 € | 87 m² | 8 348 € |
| 17/03/2025 | 162 Imp De La Gare | 810 000 € | 84 m² | 9 643 € |
| 10/02/2025 | 11 Rte Du Tour | 606 750 € | 60 m² | 10 113 € |
| 31/01/2025 | 231 Che Francois Devouassoux | 1 072 900 € | 85 m² | 12 622 € |
| 27/01/2025 | 23 All Fantie | 1 150 000 € | 82 m² | 14 024 € |