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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 508m² à CHAMBRY, un projet de construction d'une maison de 104,05m² proposant 3 chambres. Chambry est une commune dynamique d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBRY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMBRY
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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280 900 € | 2 837 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VARREDDES
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289 500 € | 2 244 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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289 500 € | 2 244 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VARREDDES
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289 500 € | 2 539 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BARCY
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289 849 € | 2 456 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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292 900 € | 2 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40b Rle De La Jaquenne | 309 900 € | 105 m² | 2 951 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Des Pres | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/08/2024 | 21 Che De La Couture Aux Pretres | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Res Les Noues | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Res Les Noues | 346 500 € | 104 m² | 3 332 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue D Ortheuil | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 18/03/2024 | 42 Rue D Ortheuil | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 31/01/2024 | 12ter Rue De Meaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue De Reuilly | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 18/08/2023 | 14 Rue De Meaux | 321 200 € | 116 m² | 2 769 € |
| 16/05/2023 | 32 Che Des Dames De Fontaine | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |