202 840 €
T5
111 m²
CHAMBOURG SUR INDRE
37310
-9%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 840 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHAMBOURG SUR INDRE (37310)
Terrain
758 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 735 €
Prix net vendeur
194 105 €
Frais de notaire
+15 139 €
Émoluments
2 337 €
Droits & taxes
11 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 979 €
Capital à emprunter
217 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
14 652 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBOURG SUR INDRE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBOURG SUR INDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
204 840 € | 1 845 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
207 486 € | 1 921 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
198 006 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
197 986 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
209 342 € | 1 886 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
215 571 € | 1 960 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
189 425 € | 1 787 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIGOGNE
|
189 389 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOLUS LE SEC
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOLUS LE SEC
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOLUS LE SEC
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
|
186 544 € | 1 651 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUXIGNY
|
186 090 € | 1 707 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 423 Le Petit Luain | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 23/01/2025 | 54 Che Des Sables | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 06/11/2024 | 12 Le Haut Luain | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Ronsard | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Georges Courteline | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 03/04/2024 | 2 L Isle Auger | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 29/03/2024 | 45 Che Des Sables | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Jean Moulin | 268 500 € | 111 m² | 2 419 € |
| 27/11/2023 | 20 Rue Georges Courteline | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |